Portal divulgativo independiente sobre derecho notarial
Notaría en Sevilla: guías claras sobre trámites notariales
Te explicamos qué hacer ante una herencia, un testamento, una donación o la compra de una vivienda: qué documentos llevar, cuánto cuesta en notaría y qué dice la ley, en lenguaje claro y con la normativa vigente.
Más de 100 guías con fecha de revisión Basadas en Código Civil, BOE y Reglamento Notarial Calculadoras gratuitas
No somos una notaría ni concertamos citas. Somos un medio divulgativo: explicamos los trámites para que llegues informado al notario que elijas.
¿Qué necesitas resolver?
Elige tu situación y te mostramos las guías en el orden en que las vas a necesitar.
Herencia: los pasos en orden
Desde el fallecimiento hasta que los bienes quedan a tu nombre. Cada paso enlaza con su guía completa.
- Pedir el certificado de últimas voluntadesDice si hubo testamento y ante qué notario. Se solicita pasados 15 días hábiles desde el fallecimiento.
- Si no hay testamento: declaración de herederosQué es, requisitos, documentos y cuánto tarda ante notario.
- Saber quién hereda y cuántoHerederos forzosos, legítima y orden de llamamiento según el Código Civil.
- Aceptar y repartir la herenciaPartición, adjudicación de bienes y qué hacer si no hay acuerdo.
- Liquidar el Impuesto de SucesionesPlazos y qué ocurre si uno de los herederos no firma.
Casos frecuentes: qué le corresponde al viudo, padre fallecido y madre viva, renunciar a favor de un hijo y vender si un heredero no quiere.
Hacer o cambiar un testamento
Es uno de los trámites notariales más sencillos y económicos. Lo importante es decidir bien qué quieres dejar y a quién.
- Cómo hacer un testamento en EspañaPasos, coste y qué decidir antes de ir al notario.
- La legítima: lo que no puedes repartir librementeQué parte de la herencia reserva la ley a hijos y cónyuge.
- Testamento de un matrimonio con hijosOpciones para proteger al cónyuge sin perjudicar a los hijos.
- Ejemplo de testamento: tipos y modelosAbierto, cerrado y ológrafo, con ejemplos.
- Cambiar un testamentoCómo se revoca o modifica y qué testamento vale.
- Dónde se hace el testamento y cuánto cuestaDónde firmarlo y qué incluye el precio.
Comprar o vender una vivienda
Gastos, impuestos y lo que conviene revisar antes de firmar la escritura o la hipoteca.
- Gastos de notaría al comprar una viviendaCómo se calculan y quién paga cada concepto.
- Escritura de compraventaDocumentos, gastos e impuestos de la firma.
- Antes de firmar una hipotecaLo que la ley ya te protege y lo que sí debes mirar.
- Acta de transparenciaLa cita gratuita con el notario antes de la hipoteca.
- Calculadora de gastos de ventaEstima lo que cuesta vender un inmueble.
- Cancelar la hipoteca en el RegistroPasos, coste y cuándo no hace falta.
Donar dinero o una vivienda
Una donación bien documentada evita problemas con Hacienda y con el reparto de la herencia futura.
- Escritura de donaciónCuándo es obligatoria, requisitos e impuestos.
- Coste en notaría de una donaciónQué se paga y cómo se calcula.
- Donación de dineroCómo documentarla para que no se trate como ingreso.
- Donación y herenciaCuándo lo donado cuenta en el reparto posterior.
Una vivienda con varios propietarios
Hermanos que heredan, exparejas o socios: cómo salir de la copropiedad y cuánto cuesta.
- Extinción de condominioQué es, requisitos y cómo se hace.
- Calculadora de extinción de condominioCuánto debe compensar quien se queda el inmueble.
- Impuestos de la extinción de condominioAJD, base imponible y normativa de Andalucía.
- Vender tu parte de un piso a un terceroQué puedes hacer sin permiso de los demás.
- Proindiviso: qué es y cómo se disuelveOpciones cuando no hay acuerdo.
Pareja de hecho, matrimonio y divorcio
Trámites que pueden hacerse ante notario y sus efectos económicos.
- Pareja de hecho en SevillaRequisitos, trámites y efectos según la ley andaluza.
- Casarse ante notarioRequisitos, pasos y documentación.
- Capitulaciones matrimonialesQué son, cuándo hacerlas y cuánto cuestan.
- Divorcio ante notarioRequisitos y cuándo no es posible.
- Cuánto cuesta un divorcio ante notarioQué se paga y a quién.
Poderes, actas y documentos
Cuando necesitas que alguien actúe por ti o que un hecho quede acreditado.
- Poderes notarialesTipos de poder y cómo se otorgan.
- Poder para pleitosQué es y cómo se firma ante notario.
- Acta notarialQué prueba y en qué se diferencia de una escritura.
- Apostilla de La HayaQué es, quién la pone y cómo obtenerla.
- Nota simple por internetCómo pedirla al Registro de la Propiedad.
Crear o transformar una sociedad
Constitución, capital y operaciones societarias que pasan por notaría.
- Escritura de constitución de sociedadPasos, documentación y costes.
- SL exprés en notaríaLa vía más rápida con el sistema CIRCE.
- Capital mínimo de una SL y una SACifras vigentes tras la Ley Crea y Crece.
- Qué tipo de sociedad elegirFormas societarias para una pyme.
Calculadoras notariales gratuitas
Estimaciones orientativas para saber qué esperar antes de firmar.
- Aranceles notarialesCuánto puede costar una escritura, un poder o un acta según el arancel oficial.Calcular aranceles
- Extinción de condominioLa compensación que paga quien se queda con el inmueble.Calcular compensación
- Gastos de venta de viviendaPlusvalía, IRPF, notaría y otros gastos al vender.Calcular gastos
- Valor del usufructoFórmula, tabla por edades y ejemplos para usufructo y nuda propiedad.Calcular usufructo
Las guías más consultadas
Lo que más leen quienes llegan a este portal.
- Herencias
Usufructo del cónyuge viudo: qué le corresponde de la herencia
El tercio de mejora, la liquidación de gananciales y cómo se valora el usufructo.
- Testamentos
Ejemplo de un testamento: tipos y modelos
Modelos de testamento abierto, cerrado y ológrafo con ejemplos prácticos.
- Donaciones
Coste en notaría de una escritura de donación
Qué se paga al notario, al Registro y a Hacienda al donar un bien.
- Herencias
Herencia de padre fallecido con la madre viva
Qué pueden reclamar los hijos y qué derechos conserva la madre.
- Sevilla
Pareja de hecho en Sevilla: requisitos y trámites
Inscripción, documentación y efectos legales en Andalucía.
- Documentos
Apostilla de La Haya: qué es y cómo obtenerla
Para que un documento español valga en otro país.
Lo esencial sobre el notario en España
Seis reglas que resuelven la mayoría de dudas antes de pedir cita, con la norma que las recoge.
Puedes elegir notario
La elección es libre, también cuando firmas con un banco o una promotora. No estás obligado a ir al notario que te propongan.
Artículo 126 del Reglamento NotarialEl precio lo fija la ley
Los honorarios siguen un arancel oficial y dependen del documento, su cuantía y los folios. Un mismo trámite cuesta prácticamente lo mismo en cualquier notaría.
Real Decreto 1426/1989Primero, las últimas voluntades
Tras un fallecimiento hay que esperar 15 días hábiles para pedir el certificado que dice si existe testamento y ante qué notario se otorgó.
Registro General de Actos de Última VoluntadSin testamento, declaración de herederos
Cuando no hay testamento, los herederos se declaran mediante un acta ante notario, sin necesidad de acudir al juzgado.
Artículos 55 y 56 de la Ley del NotariadoDonar una vivienda exige escritura
La donación de un inmueble debe hacerse en escritura pública. Si no se hace así, la donación es nula.
Artículo 633 del Código CivilDivorcio ante notario, con límites
El divorcio de mutuo acuerdo puede firmarse en notaría si no hay hijos menores no emancipados ni hijos mayores con medidas de apoyo.
Artículos 82 y 87 del Código Civil
Todas las guías por tema
El índice completo del portal, ordenado para que encuentres tu caso concreto.
Herencias
Testamentos
Vivienda e hipotecas
Familia y matrimonio
- El matrimonio en el Código Civil
- Escritura de matrimonio
- Separación de bienes con hijos
- Divorcio exprés
- Divorciarse viviendo en el extranjero
Más guías de familia
La notaría por dentro
Empresas y finanzas
Ir al notario en Sevilla
En Sevilla se aplican las mismas reglas que en el resto de España: eliges libremente la notaría, el precio sigue el arancel oficial y el notario te informa del coste antes de firmar. Lo que sí cambia por comunidad autónoma son algunos impuestos, como el de Sucesiones y Donaciones o el de Transmisiones Patrimoniales, y figuras como la pareja de hecho, que en Andalucía regula su propia ley.
Antes de pedir cita, conviene saber qué documento necesitas y llevar la documentación completa: es lo que más acorta el trámite.
- Pareja de hecho en SevillaLey 5/2002 de Parejas de Hecho de Andalucía.
- Poderes notariales en SevillaGeneral, especial, preventivo y para pleitos.
- Notario en inglés en SevillaQué ocurre si una de las partes no habla español.
- Jurar la nacionalidad ante notarioRequisitos y cómo pedir la cita para la jura.
Cómo elaboramos las guías
notariaensevilla.com es un portal divulgativo independiente. No somos una notaría, no prestamos servicios notariales y no formamos parte del Consejo General del Notariado.
Nuestro objetivo es que entiendas tu trámite antes de firmarlo.
Editor responsable: Luis Israel García Navas. Si detectas un error o un cambio normativo, escríbenos a info@notariaensevilla.com y lo revisamos.
- Norma citada. Cada guía indica los artículos del Código Civil, la Ley del Notariado, el Reglamento Notarial o la ley autonómica en que se basa.
- Fecha de revisión visible. Todas las guías muestran cuándo se revisaron por última vez.
- Correcciones. Cuando cambia una ley o detectamos un error, actualizamos la guía afectada.
- Límites claros. Explicamos las reglas generales; tu caso concreto debe revisarlo un notario o un abogado.
Preguntas frecuentes
¿notariaensevilla.com es una notaría?
No. Es un portal divulgativo independiente que explica los trámites notariales en lenguaje claro. No presta servicios notariales, no concierta citas y no forma parte del Consejo General del Notariado.
¿Puedo elegir cualquier notario en Sevilla?
Sí. La elección de notario es libre (artículo 126 del Reglamento Notarial), también cuando la otra parte es un banco o una promotora. Puedes acudir a cualquier notaría de Sevilla o de otra ciudad. Más detalles en qué es un notario y cómo elegirlo.
¿Cuánto cuesta ir al notario?
Los honorarios notariales no son libres: los fija el arancel del Real Decreto 1426/1989 y dependen del tipo de documento, de su cuantía y del número de folios y copias. Por eso el precio de un mismo trámite es muy parecido en cualquier notaría de España. Puedes estimarlo con la calculadora de aranceles notariales.
¿Qué hay que hacer primero cuando fallece un familiar?
Obtener el certificado de defunción y, pasados 15 días hábiles, el certificado de últimas voluntades, que indica si la persona hizo testamento y ante qué notario. Si hay testamento se pide su copia autorizada; si no lo hay, se tramita la declaración de herederos ante notario.
¿Las guías sustituyen el consejo de un notario?
No. Las guías son orientativas y explican las reglas generales. Cada caso tiene matices, así que antes de firmar conviene consultarlo con el notario que vaya a autorizar el documento o con un abogado.
Aviso: los contenidos de este portal tienen carácter informativo y divulgativo. No constituyen asesoramiento jurídico ni sustituyen la consulta a un notario o abogado para tu caso particular. La elección de notario es libre en España. Consulta el aviso legal y la política de privacidad.
